Page 8 - Chytrý zpravodaj - Čáslav 07-08/2022

8 Novinky z OSM

ČÁSLAV SE DOČKÁ NOVÉ ÚZEMNÍ STUDIE V AREÁLU P. HOLÉHO

Občané Čáslavi mají možnost ovlivnit budoucí vzhled bývalého vojenského
areálu Prokopa Holého. Do přípravy studie je totiž zapojena i veřejnost.

10/2021 11/2021 12/2021 02/2022 3–4/2022 16. 5. 2022 1. 6. 2022 18. 7. 2022

Příprava podkla- Schválení RM RM schválila do- Podpis smlouvy Jednání s archi- Seznámení ve- Seznámení ve- Seznámení ve-
dů pro vyhlášení zahájení zadáva- davatele veřejné mezi městem tekty a s vlastní- řejnosti s 1. verzí řejnosti s 2. verzí řejnosti s 3. verzí
VŘ na dodavate- cího řízení na ve- zakázky malého a arch. kem soukromé- územní studie územní studie územní studie
le územní studie řejnou zakázku rozsahu, arch. O. Tučkem ho pozemku v Dusíkově přímo v terénu v Dusíkově
malého rozsahu Ondřeje Tučka. divadle divadle

ZAJÍMAVÉ DOTAZY OBČANŮ včetně odpovědí zástupců města a architektů:

Proč Čáslav zvolila lokalitu vzniká, aby existovaly regulační prvky pro budoucí zástavbu
Prokopa Holého pro další rozvoj města? a po zanesení této studie do „evidence územně plánovací
• Prostor je dlouhodobě určen k zástavbě a město by mělo pri- činnosti“ bude muset stavební úřad brát tuto studii jako ne-
márně volit nevyužité lokality uvnitř města před rozšiřováním opominutelný podklad při schvalování nové výstavby.
se do volné přírody a rušením polí a luk. Proč pan architekt ve svých návrzích studie
• Současný projekt (územní studie) se snaží o efektivní využi- pracuje s výškovou disproporcí budov?
tí vnitrobloku, který je v docházkové vzdálenosti od služeb, • Různá výšková úroveň domů odlehčuje celkovou hmotu ob-
škol, školek, zdravotnictví a obchodů. Město se snaží o ná- jektů a zdrobňuje měřítko z pohledu chodce.
vrh takového využití, které vybalancuje zájmy v území. Jde • V aktuálním platném územním plánu města je výška nové
o jednu z posledních lokalit, na kterou má město zásadní vliv zástavby omezena výškou okolních budov (tzn. u budov se
a kde zástavba nemusí probíhat pouze dle komerčních zá- „šikmou střechou“ je měřítkem výška hřebene, u „rovných
jmů. střech“ je měřítkem nejvyšší místo budovy).
Proč město tvoří novou územní studii? • V areálu Prokopa Holého by se měřítkem pro novou výstavbu
• Data z neoficiální územní studie z roku 2006 byla prověřena mohly brát okolní budovy se šikmou střechou, kde by výška
a bylo zjištěno, že 16 let stará studie není bez zásadních hřebene umožňovala výstavbu i šestipatrových domů. Měs-
úprav použitelná. Původní studie například nepočítala s vy- to se však rozhodlo vyjít vstříc občanům a pan architekt ve
tvořením dostatečného množství parkovacích míst, ve svém svých návrzích pracuje s nižšími patrovými úrovněmi.
návrhu počítala s výstavbou obchodního domu Tesco, jenž • Vyšší patrové budovy by umožnily městu počítat s budoucím
se v této lokalitě nyní stavět nebude, nepočítala s nutností rostoucím počtem obyvatel. Na základě průzkumu dochází
vybudovat novou mateřskou školku, přičemž nová studie v Čáslavi k jeho stagnaci. Neklesnutí pod desetitisícovou
s touto potřebou počítá. hranici v počtu obyvatel je pro Čáslav zásadní. Město dodr-
• Územní studie vzniká, aby posoudila, prověřila a navrhla žením desetitisícové hranice získává výhody v podobě pří-
možnosti řešení případných problémů (např. s parkováním) jmů ze sdílených daní, které jsou základním příjmem pro bu-
či řešení rozvoje infrastruktury apod., tzn. územní studie doucí rozvoj a údržbu města.